Stellenangebote

Die Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH als kommunales Wohnungsunternehmen mit ca. 17.000 Wohnungen schreibt zum sofortigen Einsatz folgende Stelle aus:

Stellenangebot Teamleitung Gewerbeimmobilien/-verwaltung

Das sind Ihre Aufgaben:

Vermarktung, Vermietung und Verwaltung unserer Gewerbeimmobilien (Bürogebäude, Kita, Parkhaus, Gründungszentrum, soziale Einrichtungen), Büro- und Geschäftsflächen in gemischt genutzten Immobilien sowie Pachtflächen
Akquise neuer Mieter:innen ggf. in Zusammenarbeit mit Maklern
Verantwortlicher Verhandlungspartner für Mietinteressenten und Vertragspartnern
Professionelle und rechtssichere Verhandlungsführung zu neuen Mietverträgen, Vertragsverlängerungen und Nebenvereinbarungen
Eigenverantwortliche Kontrolle und Umsetzung der Vertragsinhalte
Ständige Verbesserung des Vermietungsstandes und der Attraktivität unseres Gewerbeportfolios.
Erarbeitung von Asset-Strategien (Analysen des Immobilienmarktes, Identifizierung von Wertschöpfungsstrategien in Bezug auf Modernisierung, Vermietung, Services und Exit-Strategien)
Erstellung von Business Plänen, Budgets, der Analyse von finanziellen Auswirkungen und des Reportings über die wirtschaftliche Entwicklung des Portfolios
Zusammenarbeit mit dem Projektmanagement bei der Planung von Instandhaltungs- und Modernisierungsstrategien für das Portfolio einschließlich des Investitionscontrollings
Mitwirkung bei der Verbesserung der Nachhaltigkeit
Ständige Analyse der rechtlichen Rahmenbedingungen in Abstimmung mit Anwälten und ggf. Aktualisierung von Vertragsinhalten
Verantwortlicher Ansprechpartner für Ämter und Behörden
Fachliche Anleitung und Führungsverantwortung für ein Team mehreren Mitarbeiter:innen

Was wir uns von Ihnen wünschen:

Bachelor- oder Masterabschluss in Wirtschaftswissenschaften, Ingenieurwesen, Immobilienwirtschaft oder Finanzen
Langjährige Erfahrung in der Vermietung und Verwaltung von Gewerbeimmobilien/-flächen bei einem Immobilieninvestor/-unternehmen oder Asset Management Unternehmen
Fundierte Kenntnisse im Miet- und Insolvenzrecht
Nachgewiesene fachliche und disziplinarische Führungserfahrung

Wir bieten als Arbeitgeber:

Bewerbungen bitte an: bewerbung@gwc-cottbus.de

Die Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH als kommunales Wohnungsunternehmen mit ca. 17.000 Wohnungen schreibt zum sofortigen Einsatz folgende Stelle aus:

Stellenangebot Bautechniker/Mitarbeiter Gebäudemanagement (m/w/d)

Das sind Ihre Aufgaben:

Mieterberatung bei technischen Prob+lemen, Genehmigung von vom Mieter gewünschten Veränderungen des Mietobjekts
Kontrolle und Qualitätsdurchsetzung bei der Erfüllung der Pflegeverträge für Außenanlagen einschl. Spielplätze, Kehr- und Winterdienst
Überwachung und Kontrolle der Verkehrssicherheit der Grundstücke und Gebäude; im Bedarfsfall Einleitung von Maßnahmen zur Mängelbeseitigung
Ermittlung des Instandsetzungsbedarfs; Begleitung und Abnahme von Instandsetzungen; Bearbeitung von Rechnungen sowie Gewährleistungen
Begehung von Objekten, Dokumentation von Mängeln und Auftragsauslösung
Einholen von Angeboten und Vergabe von Aufträgen entsprechend interner und öffentlicher Vergaberichtlinien, Qualitätskontrolle bei der Realisierung sowie Rechnungsbearbeitung
Vorbereitung, Koordinierung und Abrechnung von Modernisierungen
Erstellung von Modernisierungsankündigungen
Mitwirkung bei Bauprojekten und anderen zeitweiligen Maßnahmen
Bereitschaftsdienst

Was wir uns von Ihnen wünschen:

Wir bieten als Arbeitgeber:

Bewerbungen bitte an: bewerbung@gwc-cottbus.de

Die Gebäudewirtschaft Cottbus GmbH als kommunales Wohnungsunternehmen mit ca. 17.000 Wohnungen schreibt zum sofortigen Einsatz folgende Stelle aus:

Stellenangebot Mieterbetreuer/Hausverwalter (m/w/d)

Das sind Ihre Aufgaben:

Abwicklung des gesamten Miet- und Pachtverkehrs im Einsatz- und Zuständigkeitsbereich
Kundenakquise
Wohnungsbesichtigungen, Vor- und Endabnahmen
Abschluss von Mietverträgen
Bearbeitung von Mieterwechseln, Kündigungen
Mieterberatung bei technischen Problemen
Mietpreisneuberechnung bei Mieterwechsel und nach Modernisierung und wirtschaftliche Berechnung zur Festlegung von Mieten bzw. Pachten
Auslösen von Instandhaltungsaufträgen, Kontrolle der Abarbeitung, Rechnungsbearbeitung
regelmäßige Begehungen des Zuständigkeitsbereiches, Kontrolle der Leistungen von Drittfirmen
Ermittlung des Instandsetzungsbedarfs im Zuständigkeitsbereich
Dokumentation und Pflege mieter- und objektbezogener Bestandsdaten

Was wir uns von Ihnen wünschen:

Ausbildung als Immobilienkaufmann/Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft oder nachgewiesene langjährige Berufserfahrung im o. g. Aufgabenbereich
Berufserfahrung in der Vermietung, Verwaltung und Bewirtschaftung von Wohnraum
fundierte Kenntnisse MS-Office-Programme, Kenntnisse SAP/R3 wünschenswert
Führerschein Klasse B

Wir bieten als Arbeitgeber:

Bewerbungen inklusive Gehaltsvorstellung und möglichem Eintrittstermin senden Sie bitte an: bewerbung@gwc-cottbus.de