Kategorie: Allgemein

Seit Beginn dieses Jahres sind neue Hauswarte in den Häusern der Gebäudewirtschaft Cottbus tätig. Sie gehören zur WISAG Facility Service Holding. Es handelt sich dabei um ein leistungsstarkes Unternehmen, das deutschlandweit in ca. 170 Niederlassungen vertreten ist und rund 30.000 Mitarbeitern, auch in Österreich, der Schweiz, Luxemburg und Polen, beschäftigt. Gesteuert wird die Tätigkeit der WISAG Gebäudetechnik Berlin-Brandenburg vom Cottbuser Büro in Schmellwitz aus. Hauswart-Stützpunkte wiederum befinden sich in allen Hausverwaltungsbereichen der GWC, unter anderem im Hopfengarten, in der Hans-Beimler-Straße und in der Hufelandstraße. Die Namen der zuständigen Hauswarte für den jeweiligen Wohnbereich sind auf den GWC-Informationstafeln in den Hausfluren ersichtlich. Sie sind beispielsweise Ansprechpartner für die Mieter bei Störungen der Haustechnik, führen Kleinstreparaturen aus, rollen Müllbehälter, prüfen Absperrarmaturen, reinigen Vordächer und Müllplätze. Außerdem kontrollieren sie vertraglich vereinbarte Leistungen von Drittfirmen, sorgen für die allgemeine Ordnung und Sauberkeit und prüfen den Gesamtzustand der zu betreuenden Gebäude. Bei all dem zeigen sie Präsenz und pflegen den Kontakt zu den Mietern und GWC-Mieterbetreuern gleichermaßen.

Das zurückliegende Jahr 2014 war für die Gebäudewirtschaft Cottbus ein sehr erfolgreiches. So kann der größte Wohnungsvermieter im Land Brandenburg auf den niedrigsten Leerstand seit Bestehen des Unternehmens verweisen. Abermals wurden viele Millionen Euro für die Instandsetzung und Modernisierung der Wohnungen und Gewerberäume sowie die Verschönerung des Wohnumfelds eingesetzt. Die Verbesserungen sind in allen Stadtteilen sichtbar und betrafen Häuser unterschiedlichen Alters und Bautyps. Besonderes Interesse galt dem Baugeschehen nahe der Bahnhofsbrücke. Dort war Anfang Mai der Spatenstich und wenige Wochen danach die Grundsteinlegung für den seit langem ersten GWC-Neubau vollzogen worden. Der Bau in dieser exponierten Stadtlage schreitet zügig voran und die zuständige Hausverwaltung Am Turm 14 verzeichnet schon jetzt eine rege Nachfrage. Das war bereits bei der Modernisierung der 30 Wohnungen auf dem Nachbargrundstück Bahnhofstraße 34 – 36 der Fall. Sie wurden wie vorgesehen im Sommer übergeben und sind alle vermietet. Ebenfalls im Blickpunkt der Öffentlichkeit stand die im Stadtzentrum vis-a-vis zur SpreeGalerie gelegene Wohnscheibe Lieberoser Straße, an der umfangreiche Modernisierungen an der Fassade inklusive der Loggien vorgenommen wurden. Zielgerichtet setzte die GWC im vergangenen Jahr ihr Würfelhauskonzept weiter um. Wer aus westlicher Richtung von der Autobahn in Sachsendorf einfährt, der kann das sowohl in der Saarbrücker und Poznaner Straße sehr gut nachvollziehen. Im Osten in Sandow wurde ebenfalls kräftig Hand an Würfelhäusern angelegt. Dort waren es solche am Spreebogen in der Elisabeth-Wolf-Straße. Umfangreiches Baugeschehen herrschte außerdem in der Sachsendorfer Hauptstraße, in der Schmellwitzer im Norden und Bodelschwinghstraße im Osten. Die GWC versteht nicht nur etwas von der Modernisierung von Wohnungen, die einst in industrieller Bauweise errichtet wurden, sondern ebenso von der Sanierung denkmalgeschützter Bürgerhäuser im Stadtzentrum. Das 125-jährige Gebäude Oberkirchplatz 9 mit seiner reich verzierten Fassade ist wieder sehenswert. Gleiches trifft auf das Haus Wernerstraße 43 zu. Auch dort bewiesen die Handwerker ihr Können bei der Modernisierung eines über 100-jährigen Hauses. Das umfangreiche Baugeschehen 2014 schloss den Abriss nicht mehr genutzter Gebäude ein. Das traf auf einen Schulkomplex im Cottbuser Westen in der Rostocker Straße und ein Wohnhaus in der Gaglower Straße an der Europakreuzung im Süden zu.

Abgeschlossen sind die umfangreichen Tiefbauarbeiten an den GWC-Würfelhäusern in der Poznaner Straße 23, 24 und 25 in Sachsendorf. In den vergangenen Monaten wurden Zufahrten angelegt, die den 2. Rettungsweg für Feuerwehrfahrzeuge gewährleisten. Die Rettungskräfte sind im Falle von Bränden, Havarien und anderen Schadensfällen dann in der Lage, mittels ausgefahrener Leiter und Rettungskorb jede Wohnung in diesen 6-geschossigen Gebäuden zu erreichen und Personen bergen zu können. Den jetzt ausgeführten Arbeiten ging eine Anleiterprobe der Cottbuser Feuerwehr voraus. Sie diente dazu, eine mögliche Bergung der Bewohner des Hauses Poznaner Straße 25 zu simulieren. Als Fahrstrecke um die Objekte Nr. 23 und 24 dient für die tonnenschweren Rettungsfahrzeuge künftig Schotterrasen, der durch Borde begrenzt wird. Der tragfähige Schotter wurde mit Erde überzogen. Der darauf angesäte Rasen begrünt die Fahrtrasse. Zu dicht oder im Weg stehende Bäume mussten im Zuge der Neugestaltung der Flächen weichen. Für sie gab es Baumfällgenehmigungen, mit der Verpflichtung für die GWC für Ersatzpflanzungen vorzunehmen. Auf Grund der eingeschränkten Platzverhältnisse vor Ort galt es, neue Bäume an anderen Wohnstandorten in den Boden zu bringen. So wurden im Frühjahr in der nahegelegenen Sachsendorfer Hauptstraße auf einer ehemaligen Abrissfläche Eschen, Linden, Erlen und Zierbirnen gepflanzt.

Rückbau gab es jüngst im Osten der Stadt. In Sandow wurden mit Hilfe eines Krans die letzten alten maroden Balkone an den drei Wohnhäusern Bodelschwinghstraße 26 bis 29, 30 bis 33 und 42 bis 47 abgenommen. Platte für Platte war frei zu stemmen und die Stahlverbindungen waren zu trennen. Die Arbeiten an den Giebeln gestalteten sich sehr aufwendig. Nach dem Rückbau der 47 Jahre alten Balkone musste mittels Presslufthammer die teilweise gerissene und nicht mehr in sich tragfähige Wetterschale inklusive der Dämmung aus Holzwolle-Leichtplatten – den so genannten Sauerkrautplatten – komplett abgetragen werden. Sowohl diese Flächen als auch Teilflächen der Hausrückseite werden jetzt gedämmt. Für die neuen größeren Balkone sind die Fundamente gegossen und die Halterungen an den jeweiligen Wandabschnitten angebracht worden. Schaut man in diesen Tagen auf die Gebäude, so ist nach der Betoninstandsetzung hinter den Bauplanen der helle Hausanstrich schon gut zu erkennen. In den kommenden Tagen werden die Gerüste an den Hauseingangsseiten zurückgebaut. Zum Jahresende soll die Baumaßnahme komplett beendet sein.

Ein nur noch seltenes Bild zeigt sich dem aufmerksamen Beobachter seit einigen Tagen in der Gaglower Straße im Süden der Stadt. Dort verrichtet ein Abrissbagger seine Arbeit. Nachdem bereits vor sechs Jahren über 100 GWC-Wohnungen an diesem Standort zurückgebaut wurden, heißt es nun Abschied nehmen vom letzten Gebäude auf der Ostseite der Europakreuzung. Dem unmittelbaren Abriss ging das Entkernen des Gebäudes voraus, bei dem unter anderem Türen und Fenster sowie Kellerverschläge ausgebaut und separat entsorgt wurden. Naturschutzexperten hatten vor Beginn der Arbeiten die artenschutzrechtliche Freigabe erteilt. Das heißt, dass keine Vögel oder Fledermäuse mehr in dem Haus nisteten oder zu Schaden kommen konnten. Das 30 Jahre alte Gebäude wird komplett zurückgebaut, so dass anschließend noch eine große Grube zu verfüllen ist und auf der abschließend noch Rasen angesät wird.